海口各區試信用貸款點對違法建築進行分類處置,違建登記造冊
  為獲補償而新建的違建辦公室出租全部拆除
  □記者 蘇鐘
  本報訊海口市打擊違法建築系列工作正進行得如火如荼。目前,海口市四個區各設有一個違法建築分類處置試點,對違法建築進行分類處置。記者昨日從海口市政府瞭解到,根據《美蘭區違法建築分類處置usb試點工作方案》要求,美蘭區決定在白龍街道試點,將白龍街道美舍社區確定為違法建築分類處置試點單位,對違法建築進行分類處置。目前正在開展調查登記,從1月16日起將進入審核批准階段,對違法建築進行現場查看、丈量並拍照固定建築現狀,並做出審核意見,完成對違法建築的登記造冊,並報區政府審批。
  據介紹,根據《美蘭區違法建築分類處置試點工作方案》, 分類處置具體內容如下:以下違法建築予以全部拆除:(1)以獲取拆遷補償為目的而永慶房屋新建的;(2)占用基本農田的;(3)占用除基本農田以外的其他農用地建設物流倉庫、加工廠、4S 店等非農業設施,且不符合規劃要求的;(4)未經依法批准取得或以私下轉讓等方式非法侵占土地建設,且不符合本方案規定可以暫緩拆除的;(5)在臨時使用的土地上修建永久性建築物、構築物或修建的臨時建築物超過批准時限,且不符合本方案規定可以暫緩拆除的;(6)無法採取改正措施消除規劃實施影響的;(7)其他依法應當予以拆除的。
  按要求,以下違法建築予以局部拆除:(1)以獲取拆遷補償為目的而在原有建築物基礎上改建、擴建的;(2)取得規劃許可證,未按照規劃許可證內容建設,但是通過局部拆除能夠滿足規劃許可證要求的;(3)未取得規劃許可證的,但是通過局部拆除能夠符合相關規劃要求的;(4)其他二胎依法可以局部拆除的。
  而以下違法建築可以暫緩拆除:(1)民居或用於出租、經營保障生活,在原有宅基地範圍內且符合一戶一宅原則,層數在四層(含四層)以下或建築面積400 平方米(含 400 平方米)以下的。(2)民居或用於出租、經營保障生活,在本村集體土地上建設,但符合相關規劃要求,且具有集體經濟組織出具的使用證明並符合相關政策及一戶一宅原則,層數四層(含四層)以下或建築面積 400 平方米(含 400 平方米)以下的。(3)村集體留用地或農民宅基地落實不到位,集體經濟組織成員為保障其自身合法的居住或生活需要而建設,且符合相關規劃要求和一戶一宅原則,層數四層(含四層)以下或建築面積400 平方米(含 400 平方米)以下的。(4)其他根據實際情況可以暫緩拆除的。  (原標題:為獲補償而新建的違建全部拆除)
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