□文/餘晨菁
  焦點關註
  上海樓市集體圍觀“花一元購豪裝”
  近日,一則“一塊錢購豪裝”消息引發上海樓市的強烈關註。據相關人士透露,即日起凡購買珠江國際中心·悅公館的毛坯房,只要再加一元錢即可獲得珠江地產送出的裝修大禮包,由開發商進行精裝修後交付。
  位於大虹橋板塊的珠江國際中心項目攜虹橋發展紅利,坐擁米格天地、凱悅嘉軒酒店、食尚坊、峰尚匯、數碼港、兒童游樂園、濱河親水公園等高端配套;項目自身價值已然不言而喻。此番推出“1元購豪裝”活動,不僅從根本上解決了裝修造成的“新房煩三年”的困窘,免去買房者們的後顧之憂。
  軌交築底成就悅公館價值
  “軌交一響,黃金萬兩。”一直以來,軌交決定著房價的發展趨向。從之前的嘉定新城、松江新城等相關片區來看,軌交建設後的漲幅尤為可觀,軌交11號線花橋通車,花橋首月就房價達到30%漲幅。此外,莘莊周邊地區從1991年動工開始,地鐵附近房價快速攀升,從2006年到2010年房價增長76.66%。
  據介紹,珠江國際中心享有超千億總投資的虹橋綜合交通樞紐,提供了包括飛機、高鐵、磁浮、城際列車、長途高速巴士、城市公交、軌交,以及滬青平公路和環西大道,緊鄰G50滬渝高速趙巷出口,嘉松公路等多條主幹道貫穿,距離軌交17號線方嘉松中路站(規劃中)僅2公里,2號線徐涇站咫尺之遙,30分鐘暢達都市各方。
  土地紅利乍現實現板塊價值
  據悉,悅公館區域周邊的趙巷板塊、青浦城區地價節節攀升。特別值得關註的是,趙巷G1-04地塊樓板價已超過突破18000元大關。反觀珠江國際中心,作為一個擁有百萬平方米體量的旗艦型大盤,以14300元起的價格成為大虹橋價格窪地,相比樓板價,形成強烈的“倒掛”,其性價比可見一斑。加之隨著軌交利好的發佈,房價也將獲得較其它項目更大的上升空間。
  購房窗口期成絕佳置業機遇
  專家表示,今年下半年,隨著房貸利率鬆動,上海迎來絕佳的購房窗口期。由此,借勢“快速出貨”的銷售策略成為當下房企的普遍選擇,為購房者打開了難得的“購房窗口期”。
  “處於調整期的市場,讓我們更有動力和動機去升級產品品質,同時定價也更合理。我們認為,值得購房者出手的‘購房窗口期’已經打開。”珠江國際中心相關負責人表示。  (原標題:珠江國際中心·悅公館解渴申城改善型市場)
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